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親名義の建物に子供が増築した時
親名義の建物に子供が増築した場合には、民法上、増築部分についても、建物の所有者である親の所有物となります。この場合、親が子供に対して何らの対価も支払わないときには、親は子供から利益を受けたものとして贈与税が課税されることになります。
耐震・防災・防犯リフォーム
建物の重心が高くなればなるほど、地震の揺れの影響は大きくなります。特に屋根の重量の影響は大きく、屋根材を軽くすることにより（瓦から金属屋根に変えるなど）建物の重心を下げ構造的に負担を軽くして、建物強度を上げます。
柱や筋かいが抜けないように留める補強金物は、使用する場所ごとに専用の形があります。それらを適切に用いて、接合部を補強することにより耐震性はＵＰします。
いろいろなメーカーの比較が難しいと感じている方へ
一概に家といっても外観、間取りはもちろんのこと屋根が瓦かカラーベストか、断熱材の厚み、柱の太さの違い等千差万別です。３０坪２０００万円のメーカーの家と３０坪２５００万円のメーカーの家、建物の大きさと金額だけを比較すると前者の方がお得ですが、建物の仕様を細かく比較し、同じ仕様のレベルにすると金額がほぼ同じになることや逆転することもあります。とはいっても、大雑把な部分はともかく細かい部分に関しては素人の方では比較することが難しいようです。 JAグループでは上記のような不安を取り除くために比較表を作成するなどお手伝いしています。家は一生に何度も建て替えられるものではありません。JAグループでは施主の立場に立って様々なアドバイスをしております。より満足度の高い建物をお約束いたします。
リフォーム業者選びのコツは？
リフォーム業者の中には飛び込み営業で強引に契約をせかせる悪質な業者も少なくありません。トラブルを未然に防ぐために業者選びは大切です。チェックポイントは、
1.建設業登録や設計事務所登録の有無を確認しましょう。
2.直近のリフォーム事例や施工途中の現場があればのぞいてみましょう。できたら評判を聞いてみるといいでしょう。
3.リフォーム業者の事務所を訪問してみましょう。整理整頓され、対応のいい会社かチェックしましょう。
どの業者を選ぶかはなかなか難しいものです。まずはＪＡにご相談ください。工事内容にふさわしい優良業者を選定します。
住宅メーカー
ユニバーサルフレーム・システム積水ハウス（鉄骨系住宅）、ハイパーフレーム構造旭化成ヘーベルハウス（ALCコンクリート住宅）、トリプルコンバインド・システム＋プレッセットウォールシステム大和ハウス（鉄骨系住宅）、新木造ボックスシステム東日本ハウス（木造軸組住宅）、新木造ボックスシステム住友林業（木造軸組住宅）、モノコック構造三井ホーム（ツーバイフォー）、モノコック構造ミサワホーム（木質系住宅）
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